動画が売れる理由
写真は部屋を見せ、動画は間取りを見せます
写真は、その部屋がどう見えるかを伝えます。けれども、台所が庭に続いていること、3つ目の寝室が2つ目の階段の上にあること、浴室がどこからどれだけ離れているかは伝えません。内見を申し込む前に人が本当に知りたいのは間取りであり、それを伝えられるのは動くカメラだけです。
だからこの編集の出来は、流れで決まります。ばらばらのカットを重ね合わせでつないだ映像は、家がどうつながっているかを何も教えてくれません。動きに合わせて切ること、つまり次の部屋へ動き出しながら前の部屋を離れることが、素材を頭のなかに残る歩行の体験に変えます。
地味なほうの半分は色です。部屋ごとに光が違います。こちらは窓からの昼の光、あちらは暖色の電球、台所は寒色のダウンライト。整えないままでは、扉ごとに青と橙のあいだを揺れ、理由を言えない人にも安っぽく見えます。
写真もあわせてお考えですか。それは1枚ごとのサービスです。 不動産写真の編集, ドローンと空撮 は$2.50から、 360度ツアー はパノラマ1枚$2からです。
含まれる内容
ひと続きの歩行の映像に
なめらかなつなぎ
部屋から部屋への移動を動きに合わせて切りますので、重ね合わせで区切られたカットの並びではなく、ひと続きの道のりとして流れます。
カラーグレーディング
窓からの昼の光、暖色の電球、寒色のダウンライトを部屋ごとに補正し、そのうえで物件全体で揃えます。扉ごとに色が変わることはありません。
空撮の組み込み
ドローンの外観を冒頭と結びに差し込み、室内の映像に合わせて整えます。ドローンから出したままでは、決して合いません。
文字の重ね
部屋の名前、面積、主な特徴、仲介会社のロゴ、連絡先を、どの掲載でも同じ汎用の書体ではなく、お客様の会社の様式で入れます。
権利を確認した音楽
物件に合う、権利の確認された曲を選び、切り替えが拍の上に来るようにつなぎます。権利のない音源による掲載の削除は、避けられるうえに高くつきます。
掲載用とSNS用
掲載用のツアー全体に加えて、SNS向けの縦型の短い版を、1つの元データから、それぞれの掲載先に必要な長さと縦横比で書き出します。
使いどころ
こうしたときに効きます
進め方
撮影から掲載まで、そのままの形で
素材をお送りください
室内を歩いて回ったカットと、ドローンの外観です。できれば撮影した順にお送りください。文章のご要望なしに、歩かれた経路がわかります。
会社の様式をお送りください
会社のロゴ、書体、色、冒頭と結びのカード、そしてどの掲載でも重ねる情報です。一度決めれば、その後のすべての物件に適用します。
ツアーを編集します
歩いて回る映像を組み立てて動きに合わせて切り、部屋ごとに整えて全体で揃え、空撮を組み込み、文字を重ね、権利を確認した音楽を敷きます。
ご確認と修正
修正は3回までです。多くのご要望は順番についてで、どの部屋からツアーを始めるかは、ほかの何より効きます。
よくあるご質問
不動産動画のご質問
不動産動画の編集はいくらかかりますか。
物件ごとのお見積りです。2分の住戸のツアーと、空撮を含む5分の邸宅のムービーは、別の仕事だからです。定期的に掲載される仲介会社には点数に応じた料金をご用意しています。月あたりの掲載数をお知らせいただければ、物件ごとにお見積りします。
物件の動画はどれくらいの長さがよいですか。
ほとんどの掲載では2〜5分です。それを超えると、庭に着く前に視聴者が離れます。もっと長さが必要な物件では、掲載用の短い版と長尺の版を分けるほうが、1本の長い動画よりうまくいきます。
ドローンの映像を組み込んでもらえますか。
はい。たいていは冒頭と結びに置きます。空撮は室内の映像に合わせて整えます。ドローンから出したままでは決して合いません。センサーも画づくりも異なり、切り替えた瞬間に出ます。
当社のロゴを入れてもらえますか。
はい。書体、色、冒頭と結びのカード、担当者の情報、どの掲載でも重ねる要素を含む様式を一度お送りいただければ、その後のすべての物件に、再送なしで適用します。
音楽の権利は確認されていますか。
はい。物件に合う、権利の確認された曲を選びます。権利のない音源は掲載媒体やSNSで消音や削除の対象になり、使用料よりはるかに高くつきます。
部屋ごとに光が違う場合も直せますか。
はい。それがグレーディングの作業の大半です。窓からの昼の光、暖色の電球、寒色のダウンライトを部屋ごとに補正し、そのうえで物件全体で揃えますので、扉ごとに青と橙のあいだを揺れることがありません。
SNS用の縦型もいただけますか。
はい。同じ元データから切り出します。掲載媒体とSNSでは長さと縦横比の要件が異なり、同じ流れのなかで縦型を作るほうが、別に依頼するよりずっと安く済みます。
360度ツアーとは何が違いますか。
動画は、経路と速さをこちらが決める、案内つきの歩行の映像です。360度ツアーは、買い手が自分で動き回るものです。答える問いが違い、両方を使う掲載も多いです。ツアーの編集は、元のパノラマ1枚$2からの別料金です。
依頼を決める前に、編集を見せてもらえますか。
はい。物件1件分をお送りいただければ、無料で編集します。クレジットカードは不要です。最後まで見て間取りがはっきりわかるかをお確かめください。動画の目的はそれです。
はじめましょう
物件の素材をお送りください
月あたりの掲載数と、ドローンの映像があるかをお知らせいただければ、24時間以内にお見積りします
不動産動画の編集
案件の詳細
月あたりの物件数、空撮の映像があるか、そしてSNS向けの縦型が必要かをお知らせください。