Guide tarifaire
Combien coûte la retouche photo immobilière ?
Pinnacle Edits retouche les photos d’annonces pour 0,60 € à 1,60 € par image, selon la technique – HDR Basic (fusion HDR avec masquage des fenêtres et remplacement du ciel) dès 0,60 €, Listing Edit tout compris à 0,90 €, Flambient (prises au flash et en lumière ambiante fusionnées) à 1,20 € et fusion manuelle à la main à 1,60 €. Les tarifs publiés sur le marché pour le même travail vont de 2 $ à 35 $ par image.
Les prestations spécialisées sont facturées séparément : home staging virtuel dès 19 €/image, jour vers crépuscule dès 3 €, suppression d’objets dès 0,50 € (4 € pour une pièce entière), plans 2D dès 20 €, plans 3D dès 29 € (+10 € ou +15 € par étage supplémentaire), retouche aérienne dès 1 €, visites virtuelles 360° dès 2 € et reel photo d’annonce à 19 €. La plupart des commandes sont livrées sous 24 à 48 heures, ou sous 12 heures (+0,25 €/image) ou 6 heures (+0,50 €/image) en express.
Vous comparez les prestations ? Voir les prix de la retouche photo, prestation par prestation.
Prix de la retouche immobilière
| Prestation | Prix courant | Ce qui est compris |
|---|---|---|
| HDR Basic (fusion HDR) | 0,60 € / image | Fusion HDR avec masquage des fenêtres, ciel, écran TV et cheminée |
| Listing Edit (fusion HDR) | 0,90 € / image | Fusion HDR, masquage des fenêtres, ciel, pelouse, écran TV, cheminée et eau de piscine, plus correction des couleurs, de la perspective et de l’objectif |
| Flambient | 1,20 € / image | Prises au flash et en lumière ambiante fusionnées, avec vue par les fenêtres, remplacement du ciel et murs sans dominante de couleur |
| Fusion manuelle | 1,60 € / image | Fusion à la main, qualité maximale pour les biens haut de gamme |
| Suppression d’objets, légère | 0,50 € / image | 1 à 2 petits objets supprimés, comme des panneaux, du matériel ou des câbles |
| Suppression d’objets, pièce entière | 4 € / image | Meubles et désordre retirés de toute la pièce |
| Conversion jour vers crépuscule | dès 3 € / image | Prise de jour convertie en crépuscule, fenêtres éclairées |
| Visite virtuelle 360° | dès 2 € / panorama | Alignement panoramique pour des visites immersives |
| Retouche aérienne / drone | dès 1 € / image | Remplacement de ciel et mise en valeur des prises aériennes |
| Home staging virtuel | dès 19 € / image | Mobilier réaliste ajouté aux pièces vides |
| Plan 2D | dès 20 € / plan | Plan du bien en deux dimensions ; chaque étage supplémentaire +10 € |
| Plan 3D | dès 29 € / plan | Plan du bien en trois dimensions ; chaque étage supplémentaire +15 € |
| Reel photo d’annonce | 19 € / reel | Vos photos d’annonce transformées en courte vidéo verticale 9:16 pour les réseaux sociaux |
| Express 12 heures | +0,25 € / image | Livraison en 12 heures au lieu de 24 à 48 |
| Express 6 heures | +0,50 € / image | Livraison en 6 heures |
Prix par image, sauf mention contraire. Remises sur volume : 10 % dès 500 images par mois, 15 % dès 1 000 images par mois.
Ce que coûte la retouche photo immobilière sur le marché
Des prix publiés par des plateformes de freelances, des grilles d’agences et des sources du secteur, pour situer n’importe quel devis par rapport au tarif courant.
| Prestataire | Tarif courant | Remarques |
|---|---|---|
| BoxBrownie (agence de retouche) | 2 $ / image (amélioration), 5 $ / image (jour vers crépuscule), 30 $ / image (home staging virtuel) | Grille tarifaire publiée par prestation pour la retouche de photos immobilières. (source) |
| PhotoUp (guide du secteur) | 3,00 – 10,00 $ / image (États-Unis) | Guide 2026, image immobilière HDR standard retouchée par un prestataire basé aux États-Unis. (source) |
| PhotoAndVideoEdits.com (guide du secteur) | 3 – 10 $ / photo (retouche de base), jusqu’à 25 – 35 $ / photo (retouches complexes) | Décomposition des coûts d’externalisation de la retouche immobilière, en interne ou à l’étranger. (source) |
| Pinnacle Edits | 0,60 – 1,60 € / image | Fusion HDR, remplacement de ciel et correction colorimétrique pour les photos d’annonces. |
Les chiffres du marché ont été vérifiés pour la dernière fois le 18/08/2026. Les tarifs évoluent ; suivez les liens sources pour les prix à jour.
Trois façons de facturer la retouche
Le même travail peut sembler bon marché ou cher selon la seule façon dont il est facturé. Comparer des prix, c’est d’abord comparer des modèles.
À l’image
Vous payez un tarif fixe pour chaque photo retouchée.
Moins cher pour les travaux irréguliers et les petits lots, où un forfait ne serait pas amorti.
Au forfait
Un montant fixe couvre une galerie jusqu’à un nombre d’images défini.
Plus avantageux dès qu’une commande dépasse environ 300 à 400 images – le tarif effectif par image baisse alors nettement.
Abonnement mensuel
Un retoucheur dédié travaille selon votre style pour un montant mensuel convenu.
Atteint l’équilibre face au tarif à l’image à volume régulier et élevé, et apporte cohérence et capacité réservée en haute saison.
Un exemple chiffré
Un bien standard de trois chambres : 25 images, HDR bracketé, deux pièces désencombrées, livraison le lendemain matin.
Le home staging virtuel, à 19 € par image, est chiffré séparément lorsqu’une pièce est vide.
Ce qui fait varier le prix à la hausse ou à la baisse
- Méthode de fusion
- La mise en valeur à exposition unique est la moins chère. Le HDR bracketé coûte davantage, et les images entièrement fusionnées à la main le plus, car c’est un travail manuel image par image.
- Gamme du bien
- Un bien standard demande des images nettes et fidèles. Les biens haut de gamme et de prestige justifient la fusion manuelle, le crépuscule et le home staging, qui multiplient le coût par image.
- Travail des fenêtres et du ciel
- Masquer les fenêtres pour que l’intérieur et la vue soient correctement exposés est le premier facteur de prix du HDR.
- Volume et régularité
- Les agents qui font photographier des biens chaque semaine paient bien moins que pour des commandes ponctuelles, car le style est établi et le flux prévisible.
- Prestations complémentaires
- Home staging virtuel, suppression d’objets et alignement de visites 360° sont chiffrés à l’image en plus de la retouche de base, pas inclus dedans.
- Délai
- La livraison le lendemain matin est la norme en photo immobilière. Une livraison le jour même entraîne un supplément.
Ce qui fait varier le prix ?
- Technique de retouche. L’exposition unique est la moins chère ; le HDR et la fusion manuelle coûtent davantage car ils combinent à la main plusieurs expositions bracketées.
- Options. Remplacement de ciel, de pelouse, écrans de télévision et cheminées sont généralement facturés à partir de 0,16 €/image chacun.
- Prestations spécialisées. Home staging virtuel, jour vers crépuscule et visites 360° sont des tâches spécialisées, tarifées au-dessus de la retouche standard.
- Volume. Des volumes récurrents plus élevés font baisser le coût effectif par image – chez Pinnacle Edits, 10 % de remise dès 500 images par mois et 15 % dès 1 000.
- Délai. La livraison standard est de 24 à 48 heures ; un travail urgent entraîne un supplément – chez Pinnacle Edits, +0,25 € par image pour 12 heures et +0,50 € pour 6 heures.
Questions fréquentes
Questions sur la retouche immobilière
Combien coûte la retouche de photos immobilières par image ?
Pinnacle Edits facture de 0,60 € à 1,60 € par image : HDR Basic dès 0,60 €, Listing Edit (fusion HDR avec masquage des fenêtres, remplacement du ciel et de la pelouse inclus) à 0,90 €, Flambient à 1,20 € et fusion manuelle à 1,60 €. Les tarifs publiés sur le marché pour le même travail vont de 2 $ à 35 $ par image.
Quels sont les prix de la retouche immobilière par image ?
Sur le marché, les prix de la retouche immobilière vont généralement d’environ 2 $ par image pour une mise en valeur de base à 25 $–35 $ par image pour une retouche complexe, des grilles publiées citant 3 $–10 $ par image comme tarif courant pour un HDR standard. Les tarifs de Pinnacle Edits se situent bien en dessous : 0,60 €–1,60 € pour la mise en valeur et la fusion, dès 3 € pour le jour vers crépuscule et dès 19 € pour le home staging virtuel.
Combien coûte le home staging virtuel ?
Le home staging virtuel – l’ajout de mobilier réaliste aux photos de pièces vides – démarre à 19 € par image chez Pinnacle Edits.
La retouche HDR est-elle plus chère que la retouche à exposition unique ?
Oui. La fusion HDR combine plusieurs expositions bracketées et demande plus de travail qu’une exposition unique, elle coûte donc davantage. Chez Pinnacle Edits, le HDR Basic démarre à 0,60 € par image, et le Listing Edit, qui ajoute le remplacement de la pelouse, l’eau de piscine et la correction de l’objectif, coûte 0,90 €.
Sous quel délai la retouche immobilière est-elle livrée ?
La plupart des commandes immobilières sont livrées sous 24 à 48 heures. L’express coûte +0,25 € par image pour 12 heures et +0,50 € par image pour 6 heures.
Proposez-vous des remises sur les gros volumes ?
Oui. En immobilier, la remise est de 10 % dès 500 images par mois et de 15 % dès 1 000 images par mois, appliquée sur votre facture mensuelle.
Guides associés
- Prix de la retouche photo en 2026
- Prix de la retouche de mariage en 2026
- Prix de la photo produit en 2026
- Prix du montage vidéo en 2026
- Prix de la restauration de photos 2026
- Exigences images Amazon en 2026
- Externaliser ou internaliser la retouche
- Retouche par IA ou à la main ?
- Freelance ou agence de retouche photo
- Qu’est-ce que le HDR immobilier ?
- Qu’est-ce que le home staging virtuel ?
- Qu’est-ce que le mannequin invisible ?