Désencombrement et suppression d’objets
Suppression d’objets
Désordre, poubelles, voitures, panneaux d’agence et votre propre reflet supprimés – et le mur, le sol ou l’allée derrière reconstruits sans que personne ne s’en aperçoive. Dès 0,50 € l’image, rendu en 24 à 48 heures.
Pourquoi c’est important
L’acheteur ne voit pas au-delà les affaires des autres
La plupart des biens sont photographiés alors que quelqu’un y vit encore. Le vendeur a rangé, c’est réellement rangé, et la cuisine garde une bouilloire, un bloc de couteaux, une huche à pain et quatre aimants sur le frigo. Rien de tout cela n’est du désordre. C’est juste assez pour empêcher l’acheteur de s’imaginer chez lui, ce qui est la seule mission de la photo.
Dehors, la même chose coûte plus cher. Une poubelle sur le trottoir, une voiture dans l’allée, un tuyau enroulé sur la pelouse – la façade est la vignette, et la vignette décide si quelqu’un ouvrira l’annonce.
Le travail ne consiste pas à effacer l’objet, mais à reconstruire ce qu’il cachait – la continuité du plan de travail, le joint du carrelage, le veinage de la terrasse, le motif du gravier – pour que l’œil n’accroche sur rien. Une suppression qui laisse une tache grise floue là où était la poubelle est pire que la poubelle. À 0,50 € l’image, c’est aussi la ligne la moins chère de la commande, d’où sa présence sur presque toutes les annonces de logements habités.
Vous voulez ajouter des meubles plutôt qu’en retirer ? C’est notre home staging virtuel, dès 20 € l’image. Vous chiffrez une annonce complète ? Le guide des prix de la retouche immobilière situe chaque prestation face aux tarifs du marché documentés.
Travaux réels
Avant et après
Faites glisser le curseur pour comparer. Envie de le voir sur vos propres fichiers ? Envoyez-nous une série et voyez le résultat avant de payer quoi que ce soit.
Ce qui disparaît
Supprimé, et la surface reconstruite
Désordre général
Électroménager sur le plan de travail, aimants de frigo, câbles et chargeurs, produits de toilette, linge, jouets, gamelles et les papiers que personne n’a rangés avant la prise de vue.
Mobilier indésirable
Le fauteuil relax surdimensionné qui mange la pièce, un bureau d’appoint, un vélo d’appartement dans la chambre. Supprimés, avec le sol et le mur derrière reconstruits de façon convaincante.
Encombrement extérieur
Poubelles, tuyaux d’arrosage, voitures dans l’allée, outils de jardin, trampolines et la camionnette garée devant la façade.
Panneaux et marquage d’agence
Panneaux « à vendre », signalétique d’agences concurrentes et marquage laissé par une annonce précédente – y compris les panneaux reflétés dans les fenêtres et baies vitrées.
Matériel photo
Votre trépied, vos pieds d’éclairage, vos déclencheurs de flash et votre propre reflet dans les miroirs, crédences, fours et parois de douche. Les reflets sont la partie la plus longue.
Luminosité et contraste
Une fois le désordre parti, la pièce se lit autrement : exposition et contraste sont rééquilibrés pour le cadre dégagé, au lieu d’être laissés tels quels.
Quand y recourir
Intéressant dans ces cas
Déroulement
Du logement habité à l’annonce en 24 heures
Envoyez les images
JPEG ou RAW, tels que pris. Inutile d’annoter quoi que ce soit – la plupart des commandes arrivent avec une ligne de consigne et nous partons de l’évidence.
Dites-nous ce qui reste
C’est la partie qui mérite deux minutes de votre temps. Une table de salle à manger peut être du désordre ou la mise en scène. Dites ce qui doit rester, tout le reste est supprimable.
Nous supprimons et reconstruisons
Objets supprimés, et sol, mur, plan de travail ou jardin derrière reconstruits à l’identique. Une suppression n’est terminée que lorsqu’on ne peut plus deviner où était l’objet.
Relisez et ajustez
Rendu sous 24 à 48 heures. Si nous avons retiré quelque chose à garder, ou laissé quelque chose à enlever, dites-le – retouches incluses jusqu’à ce que ce soit juste.
Questions fréquentes
Suppression d’objets fréquentes
Combien coûte la suppression d’objets par image ?
La suppression d’objets démarre à 0,50 € par image, ce qui en fait la ligne la moins chère de la plupart des commandes d’annonces. Pas de minimum, et elle s’applique souvent à toute une série de logement habité plutôt qu’à quelques photos choisies.
Quelle différence entre désencombrement et home staging virtuel ?
Le désencombrement retire ce qui se trouve dans la pièce. Le home staging virtuel ajoute du mobilier dans une pièce vide ou presque. Ce sont deux opérations inverses à des prix très différents – 0,50 € contre 20 € l’image – et souvent combinées : on désencombre une pièce trop pleine avant de la meubler virtuellement.
Pouvez-vous supprimer de gros meubles, pas seulement de petits objets ?
Oui. Un canapé, un lit ou un vélo d’appartement peuvent disparaître, avec le sol et le mur derrière reconstruits à l’identique. Les gros objets prennent plus de temps car la surface à reconstruire est plus grande, mais ils sont chiffrés de la même façon.
Pouvez-vous supprimer les voitures de l’allée ?
Oui, ainsi que les poubelles, les tuyaux, les outils de jardin et la camionnette garée devant la façade. Le revêtement de l’allée ou de la route dessous est reconstruit, gravier ou motif de pavage compris.
Pouvez-vous supprimer mon reflet des miroirs et des fenêtres ?
Oui. Les reflets du photographe et du trépied dans les miroirs, crédences, portes de four et parois de douche font partie du service. Les reflets prennent plus de temps que les suppressions ordinaires, car ce qu’ils masquent doit rester plausible sous cet angle.
Pouvez-vous supprimer le panneau d’une agence concurrente ?
Oui, y compris les panneaux visibles à travers une fenêtre ou reflétés dans une vitre. C’est très fréquent lors des remises en vente, quand la façade porte encore la signalétique de l’agence précédente.
Dois-je vous indiquer ce qu’il faut supprimer ?
Une ligne de consigne aide, surtout pour savoir ce qu’il faut garder. Une table de salle à manger peut être du désordre ou le seul meuble de la pièce. Dites-nous ce qui reste et nous considérerons le reste comme supprimable.
Est-il acceptable de retirer des objets des photos d’annonce ?
Retirer le désordre, les poubelles, les voitures et la signalétique est une pratique courante qui ne modifie pas le bien. Retirer ou dissimuler un défaut est une tout autre affaire, et les règles sur les images retouchées varient selon les marchés et les organismes – nous ne supprimons pas les dégradations, et nous vous invitons à vérifier vos obligations d’information locales.
Puis-je d’abord voir le résultat sur ma propre photo ?
Oui. Envoyez votre pièce la plus encombrée et nous la désencombrons gratuitement, sans carte bancaire. Regardez de près la surface là où se trouvait l’objet – c’est là que le travail se voit.
Autres retouches immobilières
Le désencombrement est souvent une ligne d’une commande d’annonce. Voici les autres.
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Indiquez le nombre d’images et ce qui doit rester, et nous vous adressons un devis sous 24 heures.
Suppression d’objets
Détails du projet
Indiquez le nombre d’images et ce qui doit impérativement rester dans la photo finale.