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Vidéo de biens
Montage de vidéo immobilière
Visites coupées sur le mouvement, chaque pièce étalonnée pour raccorder, extérieurs au drone intégrés, votre identité incrustée et la musique sous licence. Versions portail et verticale depuis un même master.
Chiffré par bien – tarifs dégressifs pour les contrats d’agence
VérifiéPrestataire d’imageriePinnacle Edits
Pourquoi la vidéo fait vendre
La photo montre les pièces. la vidéo montre l’agencement
Une photo dit à l’acheteur à quoi ressemble une pièce. Elle ne lui dit pas que la cuisine donne sur le jardin, que la troisième chambre se trouve en haut d’un second escalier, ni à quelle distance est la salle de bains. L’agencement, c’est ce que l’on veut comprendre avant de réserver une visite, et seule une caméra en mouvement le transmet.
C’est pourquoi le montage se joue sur la fluidité. Une visite montée comme une suite de plans séparés par des fondus ne dit rien de la façon dont la maison s’articule. Couper sur le mouvement – quitter une pièce en entrant déjà dans la suivante – transforme des rushes en un parcours qu’on peut garder en tête.
L’autre moitié, moins glorieuse, c’est la couleur. Chaque pièce est éclairée différemment : lumière du jour par une fenêtre ici, ampoules chaudes là, spots froids dans la cuisine. Sans étalonnage, la visite bascule entre bleu et orange à chaque porte, ce qui fait bon marché même aux yeux de ceux qui ne sauraient dire pourquoi.
Vous traitez aussi les photos ? Ce sont des prestations à l’image – retouche photo immobilière, drone et aérien dès 2,50 €, et visites virtuelles 360 dès 2 € par panorama.
Ce qui est compris
Une seule visite continue
Transitions fluides
Passages d’une pièce à l’autre coupés sur le mouvement, pour qu’une visite s’enchaîne comme un parcours continu et non comme un diaporama de plans séparés par des fondus.
Étalonnage
Lumière du jour aux fenêtres, ampoules chaudes et spots froids corrigés pièce par pièce, puis harmonisés sur tout le bien pour que la visite ne change pas de couleur à chaque porte.
Intégration des plans aériens
Plans extérieurs au drone placés en ouverture et en clôture, étalonnés pour raccorder aux images intérieures – ce qu’ils ne font jamais à la sortie du drone.
Incrustations de texte
Noms des pièces, surface, atouts clés, identité et coordonnées de l’agence, dans le gabarit de votre agence plutôt qu’une police générique sur chaque annonce.
Musique sous licence
Des morceaux dûment licenciés, choisis selon le bien et montés pour que les transitions tombent sur le temps. Les retraits sur les portails pour musique non licenciée sont évitables et coûteux.
Versions portail et réseaux sociaux
La visite complète pour l’annonce plus une version verticale courte pour les réseaux, chacune exportée à la durée et au format qu’exige sa destination, depuis un même master.
Quand y recourir
Intéressant dans ces cas
Visites vidéo d’annonces
Biens de prestige et haut de gamme
Programmes neufs et promotion immobilière
Terrains et domaines filmés du ciel
Locaux commerciaux et industriels
Locations courte durée et de vacances
Films d’image pour agents et agences
Versions verticales pour les annonces sur les réseaux
Déroulement
Du tournage à l’annonce prête
1
Envoyez les rushes
Plans de visite intérieure plus les éventuels extérieurs au drone. Envoyez tout dans l’ordre de tournage si possible – cela nous indique votre parcours sans brief écrit.
2
Envoyez votre gabarit
Identité de l’agence, police, couleur, cartons d’ouverture et de fin, et les informations incrustées sur chaque annonce. Défini une fois, appliqué à chaque bien ensuite.
3
Nous montons la visite
Visite assemblée et coupée sur le mouvement, chaque pièce étalonnée et harmonisée, plans aériens intégrés, texte incrusté et musique sous licence posée.
4
Relisez et ajustez
Jusqu’à trois séries de retouches. La plupart des modifications portent sur l’ordre – la pièce qui ouvre la visite compte plus que tout le reste.
Jusqu’à trois séries de retouches incluses. Option accélérée sur demande.
Questions fréquentes
Vidéo immobilière fréquentes
Combien coûte le montage de vidéos immobilières ?
La vidéo immobilière est chiffrée par bien, car la visite de deux minutes d’un appartement et le film de cinq minutes d’une propriété avec plans aériens sont des projets différents. Les agences qui publient régulièrement bénéficient de tarifs dégressifs – indiquez votre nombre d’annonces mensuel et nous chiffrerons par bien.
Quelle durée pour une vidéo de bien ?
Deux à cinq minutes pour la plupart des annonces. Au-delà, les spectateurs décrochent avant le jardin. Si un bien demande vraiment plus, une version courte pour le portail plus une version longue fonctionne généralement mieux qu’un seul long montage.
Pouvez-vous intégrer des images de drone ?
Oui, généralement en ouverture et en clôture. Les plans aériens sont étalonnés pour raccorder aux images intérieures, ce qu’ils ne font jamais à la sortie du drone – capteur différent, profil d’image différent, et cela se voit immédiatement au montage.
Ajoutez-vous l’identité de notre agence ?
Oui. Envoyez votre gabarit une fois – police, couleurs, cartons d’ouverture et de fin, coordonnées de l’agent et incrustations utilisées sur chaque annonce – et il s’applique ensuite à chaque bien sans que vous ayez à le renvoyer.
La musique est-elle sous licence ?
Oui, des morceaux dûment licenciés choisis selon le bien. Une musique non licenciée fait couper le son ou retirer les annonces sur les portails et les réseaux, ce qui coûte bien plus cher que la licence.
Pouvez-vous corriger des pièces éclairées différemment ?
Oui, et c’est l’essentiel du travail d’étalonnage. Fenêtres en lumière du jour, ampoules chaudes et spots froids sont corrigés pièce par pièce, puis harmonisés sur tout le bien, pour que la visite ne bascule pas entre bleu et orange à chaque porte.
Puis-je avoir une version verticale pour les réseaux ?
Oui, tirée du même master. Portails et réseaux ont des exigences de durée et de format différentes, et une version verticale produite dans le même passage revient bien moins cher qu’une commande séparée.
Quelle différence avec une visite virtuelle 360 ?
Une vidéo est une visite dirigée – vous décidez du parcours et du rythme. Une visite 360 laisse l’acheteur naviguer lui-même. Elles répondent à des questions différentes et beaucoup d’annonces utilisent les deux. Le montage de visites 360 est facturé à part, dès 2 € par panorama source.
Puis-je voir un montage avant de m’engager ?
Oui. Envoyez un bien et nous le montons gratuitement, sans carte bancaire. Vérifiez que l’agencement est clair à la fin – c’est à cela que sert la vidéo.
Autres prestations immobilières
La vidéo est une ligne d’une commande d’annonce. Voici les autres.
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Envoyez-nous un bien
Indiquez le nombre d’annonces par mois et s’il y a des images de drone, et nous vous adressons un devis sous 24 heures.
Montage de vidéos immobilières
Détails du projet
Indiquez le nombre de biens par mois, s’il y a des images aériennes, et si vous avez besoin d’une version verticale pour les réseaux.