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Video immobiliari
Montaggio di video immobiliari
Percorsi tagliati sul movimento, ogni stanza uniformata, esterni da drone integrati, il tuo branding in sovrimpressione e musica con licenza. Versioni per portali e verticali da un unico master.
Preventivo per immobile: tariffe per volume per i contratti con le agenzie
VerificatoFornitore di fotoritoccoPinnacle Edits
Perché il video vende
Le foto mostrano le stanze. Il video mostra la disposizione.
Una fotografia dice a un acquirente com’è fatta una stanza. Non gli dice che la cucina si apre sul giardino, che la terza camera è in cima a una seconda scala, o quanto è lontano il bagno da tutto il resto. La disposizione degli spazi è ciò che le persone vogliono davvero capire prima di prenotare una visita, e solo una videocamera in movimento riesce a trasmetterla.
Ecco perché il montaggio vive o muore sulla fluidità. Un tour montato come una serie di clip separate da dissolvenze non dice nulla su come sono collegati gli ambienti. Tagliare sul movimento, uscendo da una stanza mentre si sta già entrando nella successiva, è ciò che trasforma il girato in un percorso che si riesce a ricostruire mentalmente.
La metà meno appariscente è il colore. Ogni stanza è illuminata in modo diverso: luce naturale da una finestra qui, lampadine calde là, faretti freddi in cucina. Senza correzione, un tour oscilla tra blu e arancione a ogni porta, e sembra economico anche a chi non saprebbe dire perché.
Lavori anche sulle foto? Sono servizi con prezzo per immagine: fotoritocco immobiliare, riprese aeree e da drone da 2,50 € e tour virtuali a 360° da 2 € per pano.
Cosa è incluso
Un unico percorso continuo
Transizioni fluide
Passaggi da una stanza all’altra tagliati sul movimento, così un percorso scorre come un unico viaggio continuo invece che come una sequenza di clip separate da dissolvenze.
Color grading
Luce naturale dalle finestre, lampadine calde e faretti freddi corretti stanza per stanza, poi uniformati su tutto l’immobile, così il tour non cambia colore a ogni porta.
Integrazione delle riprese aeree
Esterni ripresi con il drone inseriti in apertura e in chiusura, corretti per corrispondere al girato degli interni, cosa che appena usciti dal drone non accade mai.
Testi in sovrimpressione
Nomi delle stanze, metri quadri, caratteristiche principali, branding dell’agente e contatti, impaginati con il modello della tua agenzia invece che con un font generico su ogni annuncio.
Musica con licenza
Brani con regolare licenza scelti in base all’immobile, montati in modo che le transizioni cadano sul battito. Le rimozioni dai portali per audio senza licenza sono evitabili e costose.
Versioni per portali e social
Il tour completo per l’annuncio più una versione verticale breve per i social, ciascuno esportato nella durata e nelle proporzioni richieste dalla destinazione, da un unico master.
Quando usarlo
Conviene in questi casi
Tour degli immobili per gli annunci
Immobili di lusso e di pregio
Marketing di nuove costruzioni e sviluppi immobiliari
Terreni e grandi appezzamenti con riprese aeree
Spazi commerciali e industriali
Affitti brevi e case vacanza
Video di brand per agenti e agenzie
Versioni verticali brevi per gli annunci sui social
Come funziona
Dalle riprese al video pronto per l’annuncio
1
Invia il girato
Clip del percorso negli interni più eventuali esterni ripresi con il drone. Se puoi, inviaci tutto nell’ordine di ripresa: ci indica il tragitto che hai fatto senza bisogno di un brief scritto.
2
Invia il tuo modello
Branding dell’agenzia, font, colori, cartelli di apertura e chiusura e i dati che sovrimprimi su ogni annuncio. Si imposta una volta e si applica a ogni immobile successivo.
3
Montiamo il tour
Percorso montato e tagliato sul movimento, ogni stanza corretta e uniformata, riprese aeree integrate, testi in sovrimpressione e musica con licenza di sottofondo.
4
Controlla e chiedi revisioni
Fino a tre giri di revisione. La maggior parte delle modifiche riguarda l’ordine delle stanze: quale stanza apre il tour conta più di qualsiasi altra cosa al suo interno.
Fino a tre giri di revisione inclusi. Consegna urgente disponibile su richiesta.
Domande frequenti
Video immobiliari: domande frequenti
Quanto costa il montaggio di video immobiliari?
I video immobiliari hanno un preventivo per immobile, perché il tour di due minuti di un appartamento e un film di cinque minuti di una villa con riprese aeree sono lavori diversi. Le agenzie che pubblicano annunci con regolarità ottengono tariffe per volume: indicaci quanti annunci pubblichi al mese e ti daremo un prezzo per immobile.
Quanto deve durare un video immobiliare?
Da due a cinque minuti per la maggior parte degli annunci. Oltre, gli spettatori abbandonano prima di arrivare al giardino. Se un immobile richiede davvero più tempo, una versione breve per il portale più una integrale di solito funziona meglio di un unico montaggio lungo.
Potete integrare riprese da drone?
Sì, di solito in apertura e in chiusura. Le riprese aeree vengono corrette per corrispondere al girato degli interni, cosa che appena uscite dal drone non accade mai: sensore diverso, profilo colore diverso, e a ogni stacco si vede subito.
Aggiungete il branding della nostra agenzia?
Sì. Inviaci il tuo modello una volta sola (font, colori, cartelli di apertura e chiusura, dati dell’agente e i testi in sovrimpressione che usi su ogni annuncio) e verrà applicato a ogni immobile successivo senza che tu debba reinviarlo.
La musica ha la licenza?
Sì, brani con regolare licenza scelti in base all’immobile. L’audio senza licenza fa silenziare o rimuovere gli annunci sui portali e sui social, e costa molto più della licenza.
Potete sistemare stanze illuminate in modo diverso?
Sì, ed è la maggior parte del lavoro di color grading. Finestre con luce naturale, lampadine calde e faretti freddi vengono corretti stanza per stanza e poi uniformati su tutto l’immobile, così il tour non oscilla tra blu e arancione a ogni porta.
Posso avere una versione verticale per i social?
Sì, montata dallo stesso master. Portali e social hanno requisiti diversi di durata e proporzioni, e una versione verticale prodotta nello stesso passaggio costa molto meno che commissionarla separatamente.
In cosa si differenzia da un tour virtuale a 360°?
Un video è un percorso guidato: decidi tu il tragitto e il ritmo. Un tour a 360° permette all’acquirente di muoversi da solo. Rispondono a domande diverse, e molti annunci usano entrambi. Il montaggio dei tour ha un prezzo separato, da 2 € per pano di partenza.
Posso vedere un montaggio prima di impegnarmi?
Sì. Inviaci un immobile e lo montiamo gratis, senza carta di credito. Verifica se alla fine la disposizione degli spazi è chiara: è a questo che serve il video.
Altri servizi per gli immobili
Il video è una voce di un ordine per annunci. Queste sono le altre.
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Indicaci quanti annunci al mese e se ci sono riprese da drone, e ti invieremo un preventivo entro 24 ore.
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Dettagli del progetto
Indicaci quanti immobili al mese, se ci sono riprese aeree e se ti serve una versione verticale per i social.