Home staging virtuale
Servizi di home staging virtuale
Stanze vuote arredate digitalmente, nello stile che cerca il tuo acquirente. Prospettiva, proporzioni e luce adattate alla tua foto, di ritorno in 24–48 ore, per agenti, fotografi e agenzie immobiliari.
Perché arredare
Gli acquirenti non riescono a immaginare una stanza vuota
Una stanza vuota in foto è solo un insieme di misure. Chi scorre un portale non sta misurando: sta decidendo in un secondo o due se quello spazio sembra un posto in cui potrebbe vivere. Gli arredi rispondono alle domande che il pavimento spoglio lascia aperte: dove va il letto, se il tavolo da pranzo ospita sei persone, a cosa serve davvero la stanza.
Anche l’home staging fisico risponde a quelle domande, ma costa migliaia per immobile, più consegna, noleggio e ritiro. L’home staging virtuale ci risponde per 20 € a immagine, su foto che hai già scattato, senza che nessuno debba portare un divano su per tre piani di scale.
Il problema è che un home staging virtuale fatto male è peggio di niente. Arredi in scala sbagliata, ombre nella direzione sbagliata, un tappeto che attraversa il battiscopa: gli acquirenti magari non sanno dire cosa non va, ma lo percepiscono, e l’annuncio perde credibilità. Farlo bene è un lavoro di prospettiva prima ancora che di arredamento, ed è per questo che lo facciamo a mano e non con un filtro.
Sei alle prime armi? La nostra guida a cos’è l’home staging virtuale spiega come funziona, quanto costa e le regole sulla trasparenza prima di impegnare un annuncio.
Lavori reali
Prima e dopo
Trascina il cursore per confrontare. Vuoi lo stesso risultato sui tuoi file? Inviaci una serie e guarda il risultato prima di pagare qualsiasi cosa.
Cosa ottieni
Arredato per reggere a schermo intero
Arredi posizionati in modo realistico
Arredi dimensionati e posizionati sulle misure reali della stanza, così nella foto non compare un divano che fisicamente non ci starebbe.
Allineamento allo stile
Moderno, classico, scandinavo, mid-century, minimal: arredato nello stile con cui l’immobile è prezzato e promosso, non con un unico look della casa.
Diverse proposte di arredo
La stessa stanza consegnata in più stili di arredamento, così puoi verificare quale versione attira più richieste prima di scegliere quella dell’annuncio.
Prospettiva 3D precisa
Arredi allineati all’altezza della fotocamera e ai punti di fuga della tua foto. Una prospettiva sbagliata è il segnale più evidente di un home staging economico.
Luci e ombre coerenti
Gli elementi aggiunti proiettano ombre coerenti con le finestre e le luci già presenti nell’inquadratura, con la stessa temperatura colore della stanza.
Stanze vuote e abitate
Stanze vuote arredate da zero, oppure disordine e mobili datati rimossi prima e poi sostituiti: la rimozione del disordine è fatturata a parte, a 0,50 €.
Cosa arrediamo
Residenziale e commerciale
Come funziona
Dalla foto alla stanza arredata in 24 ore
Invia le foto delle stanze
JPEG o RAW, direttamente dal servizio fotografico. Quando puoi, fotografa la stanza vuota e frontalmente: più pavimento e pareti sono visibili, più il risultato è convincente.
Indicaci lo stile e l’acquirente
Dicci a chi si rivolge l’annuncio e il look che vuoi. Se hai un’immagine di riferimento inviala: è il modo più rapido per azzeccare lo stile al primo colpo.
Arrediamo e illuminiamo
Arredi posizionati sulle misure della stanza, prospettiva adattata alla posizione della fotocamera, ombre e temperatura colore adattate alla luce esistente.
Controlla e chiedi revisioni
Consegna in 24–48 ore. Se lo stile non è giusto, dillo e lo rifacciamo: le revisioni sono incluse finché la stanza non corrisponde a ciò che hai chiesto.
Domande frequenti
Home staging virtuale: domande frequenti
Quanto costa l’home staging virtuale per immagine?
L’home staging virtuale parte da 20 € per immagine. Se prima di arredare la stanza bisogna togliere mobili o disordine, la rimozione si paga a parte, da 0,50 € per immagine. Non c’è un ordine minimo: puoi arredare una sola foto principale o un intero annuncio.
Quante stanze conviene arredare per un annuncio?
La maggior parte degli agenti arreda le stanze che vendono l’immobile, non tutte: di solito il soggiorno, la camera principale e la cucina o la zona pranzo. Tre stanze arredate bene di solito fanno più di otto arredate senza cura, e il costo resta proporzionato all’annuncio.
Potete riprodurre uno stile di arredamento specifico?
Sì. Dicci lo stile che vuoi (moderno, classico, scandinavo, mid-century, minimal) oppure inviaci un’immagine di riferimento di un look che ti piace. Un riferimento è il modo più rapido per fare centro al primo colpo, e se vuoi verificare quale stile attira più richieste possiamo consegnarti la stessa stanza in più stili.
Devo dichiarare che le foto sono arredate virtualmente?
Sì, ed è giusto farlo. La maggior parte dei portali e delle associazioni immobiliari richiede che le immagini arredate virtualmente siano segnalate, di solito con una didascalia come “arredato virtualmente” sull’immagine stessa. Su richiesta possiamo aggiungerla noi. La nostra guida all’home staging virtuale spiega le regole sulla trasparenza in modo più dettagliato.
Potete rimuovere i mobili esistenti prima di arredare?
Sì. Mobili datati, disordine, oggetti personali, cartelli delle agenzie e attrezzatura fotografica possono essere rimossi prima, per poi arredare la stanza da capo. È rimozione del disordine più home staging: la rimozione si paga da 0,50 € per immagine in aggiunta all’arredo.
Cosa vi serve da me per iniziare?
Le foto delle stanze in JPEG o RAW, e una riga sullo stile e sull’acquirente a cui ti rivolgi. Fotografa le stanze frontalmente e includi più pavimento e pareti possibile: più geometria della stanza è visibile, più precisamente possiamo posizionare gli arredi.
E se lo stile non è quello giusto?
Dicci che non va e lo rifacciamo. Le revisioni sono incluse finché la stanza non corrisponde al brief. Lo stile è soggettivo e a volte il primo tentativo non centra il punto: è previsto e non viene fatturato di nuovo.
Arredate anche spazi commerciali e uffici?
Sì: uffici, negozi, ristoranti e spazi di coworking, arredati per l’uso con cui lo spazio viene promosso. Inviaci le foto degli ambienti e indicaci il tipo di affittuario previsto.
Posso vedere il risultato su una mia foto prima di impegnarmi?
Sì. Inviaci una stanza e la arrediamo gratis, senza carta di credito. Giudica prospettiva e ombre a schermo intero prima di inviarci un annuncio.
Altri servizi di fotoritocco immobiliare
L’home staging di solito è una voce di un ordine per annunci. Queste sono le altre.
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Dettagli del progetto
Indicaci quante stanze, lo stile di arredamento e se prima c’è qualcosa da rimuovere.