Virtuelles Home Staging
Virtuelles Home Staging
Leere Räume digital eingerichtet – im Stil, nach dem Ihre Käufer suchen. Perspektive, Maßstab und Licht werden an Ihr Foto angepasst – fertig in 24 bis 48 Stunden, für Makler, Fotografen und Maklerbüros.
Warum überhaupt einrichten
Käufer können sich einen leeren Raum nicht vorstellen
Ein leerer Raum wirkt auf dem Foto wie eine bloße Ansammlung von Maßen. Käufer, die ein Portal durchscrollen, messen nicht nach – sie entscheiden in ein bis zwei Sekunden, ob ein Raum wie ein Ort wirkt, an dem sie leben könnten. Möbel beantworten die Fragen, die der leere Boden offenlässt: wohin das Bett kommt, ob am Esstisch sechs Personen Platz finden, wofür der Raum eigentlich gedacht ist.
Physisches Staging beantwortet diese Fragen ebenfalls, kostet aber Tausende pro Objekt – zuzüglich Lieferung, Miete und Abholung. Virtuelles Home Staging beantwortet sie für 20 € pro Bild, auf Fotos, die Sie bereits gemacht haben, ohne dass jemand ein Sofa drei Stockwerke hochtragen muss.
Der Haken: schlechtes virtuelles Home Staging ist schlimmer als gar keines. Möbel im falschen Maßstab, Schatten, die in die falsche Richtung fallen, ein Teppich, der durch die Fußleiste schneidet – Käufer können vielleicht nicht benennen, was nicht stimmt, aber sie nehmen es wahr, und es kostet das Inserat an Glaubwürdigkeit. Es richtig zu machen ist zuerst eine Aufgabe der Perspektivanpassung und erst danach eine der Einrichtung – deshalb machen wir es von Hand statt per Filter.
Neu für Sie? Unser Leitfaden zu virtuellem Home Staging erklärt, wie es funktioniert, was es kostet und welche Kennzeichnungspflichten gelten, bevor Sie ein Inserat freigeben.
Echte Arbeit
Vorher und Nachher
Ziehen Sie den Regler zum Vergleichen. Möchten Sie das mit Ihren eigenen Dateien sehen? Schicken Sie uns eine Auswahl und sehen Sie es sich an, bevor Sie etwas bezahlen.
Das erhalten Sie
So eingerichtet, dass es auch im Vollbild überzeugt
Realistische Möbelplatzierung
Möbel werden in der tatsächlichen Raumgröße platziert, sodass ein Sofa, das physisch nicht hineinpassen würde, im Bild auch nicht auftaucht.
Stilabgleich
Modern, klassisch, skandinavisch, Mid-Century, minimalistisch – eingerichtet im Stil, für den das Inserat kalkuliert und vermarktet wird, nicht in einem einzigen Hausstil.
Mehrere Einrichtungsvarianten
Derselbe Raum wird in mehr als einem Einrichtungsstil geliefert, sodass Sie testen können, welche Version mehr Anfragen bringt, bevor Sie sich für das Inserat entscheiden.
3D-Perspektivgenauigkeit
Möbel werden auf die Kamerahöhe und die Fluchtpunkte Ihres Fotos abgestimmt. Eine falsche Perspektive ist das deutlichste Anzeichen für billiges Staging.
Licht- und Schattenabgleich
Hinzugefügte Möbelstücke werfen Schatten, die zu den vorhandenen Fenstern und Lichtquellen im Bild passen, in derselben Farbtemperatur wie der Raum.
Leere und bewohnte Räume
Leere Räume werden von Grund auf eingerichtet, oder vorhandenes Durcheinander und veraltete Möbel werden zuerst entfernt und ersetzt – die Objektentfernung wird separat mit 0,50 € berechnet.
Was wir einrichten
Wohn- und Gewerbeflächen
So läuft es ab
Vom Foto zum eingerichteten Raum in 24 Stunden
Raumfotos senden
JPEG oder RAW, direkt vom Shooting. Fotografieren Sie den Raum nach Möglichkeit leer und frontal – je mehr von Boden und Wänden zu sehen ist, desto überzeugender wird das Ergebnis.
Stil und Zielgruppe mitteilen
Sagen Sie uns, für wen das Inserat gedacht ist und welchen Look Sie möchten. Schicken Sie ein Referenzbild, falls vorhanden – das ist der schnellste Weg, den Stil gleich beim ersten Mal zu treffen.
Wir richten ein und setzen das Licht
Möbel werden nach Raummaßen platziert, die Perspektive an Ihre Kameraposition angepasst, Schatten und Farbtemperatur an das vorhandene Licht angeglichen.
Prüfen und korrigieren
Lieferung in 24 bis 48 Stunden. Wenn der Stil nicht passt, sagen Sie uns Bescheid und wir überarbeiten es – Korrekturschleifen sind inklusive, bis der Raum Ihren Vorstellungen entspricht.
Häufige Fragen
Fragen zu virtuellem Home Staging
Was kostet virtuelles Home Staging pro Bild?
Virtuelles Home Staging beginnt bei 20 € pro Bild. Muss ein Raum vor dem Staging von vorhandenen Möbeln oder Unordnung befreit werden, wird die Objektentfernung separat ab 0,50 € pro Bild berechnet. Es gibt keine Mindestbestellmenge – Sie können ein einzelnes Hero-Bild oder ein ganzes Inserat einrichten lassen.
Wie viele Räume sollte ich für ein Inserat einrichten lassen?
Die meisten Makler richten die Räume ein, die das Objekt verkaufen, statt aller Räume – meist Wohnzimmer, Hauptschlafzimmer und Küche oder Essbereich. Drei gut eingerichtete Räume bringen in der Regel mehr als acht durchschnittliche, und die Kosten bleiben im Verhältnis zum Inserat.
Können Sie einen bestimmten Möbelstil treffen?
Ja. Teilen Sie uns den gewünschten Stil mit – modern, klassisch, skandinavisch, Mid-Century, minimalistisch – oder schicken Sie ein Referenzbild eines Looks, der Ihnen gefällt. Eine Referenz ist der schnellste Weg, es gleich beim ersten Mal richtig zu treffen, und wir können denselben Raum auch in mehreren Stilen liefern, wenn Sie testen möchten, welcher mehr Anfragen bringt.
Muss ich angeben, dass Fotos virtuell eingerichtet wurden?
Ja, und das sollten Sie auch tun. Die meisten Portale und Maklerverbände verlangen eine Kennzeichnung von eingerichteten Bildern, üblich ist ein Hinweis wie „virtuell eingerichtet“ direkt im Bild. Auf Wunsch fügen wir diesen Hinweis für Sie hinzu. Unser Leitfaden zu virtuellem Home Staging erklärt die Kennzeichnungspflichten im Detail.
Können Sie vorhandene Möbel vor dem Staging entfernen?
Ja. Veraltete Möbel, Unordnung, persönliche Gegenstände, Maklerschilder und Kameraequipment können zunächst entfernt werden, bevor der Raum neu eingerichtet wird. Das ist Objektentfernung plus Staging – die Entfernung wird zusätzlich zum Staging ab 0,50 € pro Bild berechnet.
Was benötigen Sie von mir, um zu starten?
Die Raumfotos als JPEG oder RAW sowie eine kurze Angabe zu Stil und Zielgruppe. Fotografieren Sie Räume frontal und möglichst mit viel Boden- und Wandfläche im Bild – je mehr von der Raumgeometrie sichtbar ist, desto genauer können wir Möbel darin platzieren.
Was passiert, wenn der Stil nicht passt?
Sagen Sie uns Bescheid, und wir überarbeiten es. Korrekturschleifen sind inklusive, bis der Raum dem Briefing entspricht. Stil ist Geschmackssache, und ein erster Entwurf trifft es manchmal nicht – das ist normal und wird nicht erneut berechnet.
Richten Sie auch Gewerbe- und Büroflächen ein?
Ja – Büros, Einzelhandelsflächen, Restaurants und Co-Working-Spaces, eingerichtet passend zur Nutzung, für die die Fläche vermarktet wird. Schicken Sie die Raumfotos und teilen Sie uns den geplanten Mieter mit.
Kann ich es an meinem eigenen Foto sehen, bevor ich mich entscheide?
Ja. Schicken Sie einen Raum, und wir richten ihn kostenlos ein, ganz ohne Kreditkarte. Beurteilen Sie Perspektive und Schatten in voller Bildschirmgröße, bevor Sie ein Inserat einreichen.
Weitere Leistungen für Immobilienfotos
Staging ist meist nur eine Position im Auftrag für ein Inserat. Hier ist der Rest.
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Schicken Sie uns einen leeren Raum
Teilen Sie uns mit, wie viele Räume und welchen Stil Sie möchten, und wir erstellen Ihnen innerhalb von 24 Stunden ein Angebot.
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Projektdetails
Teilen Sie uns mit, wie viele Räume es sind, welchen Einrichtungsstil Sie möchten und ob vorher etwas entfernt werden muss.