Objektvideo
Schnitt für Immobilienvideos
Rundgänge im Bewegungsschnitt geschnitten, jeder Raum farblich angeglichen, Drohnen-Außenaufnahmen integriert, Ihr Branding eingeblendet und die Musik lizenziert. Portal- und Hochformatversionen aus einem Master.
Warum Video verkauft
Fotos zeigen Räume. Video zeigt den Grundriss
Ein Foto zeigt einem Käufer, wie ein Raum aussieht. Es zeigt aber nicht, dass die Küche zum Garten hin offen ist, dass das dritte Schlafzimmer über eine zweite Treppe erreichbar ist oder wie weit das Bad von allem entfernt liegt. Der Grundriss ist das, was Menschen vor der Besichtigung wirklich verstehen wollen, und nur eine bewegte Kamera vermittelt ihn.
Deshalb steht und fällt der Schnitt mit dem Fluss. Ein Rundgang, der als Abfolge einzelner Clips mit Überblendungen geschnitten ist, zeigt nichts darüber, wie das Haus zusammenhängt. Erst der Bewegungsschnitt – einen Raum verlassen, während man bereits in den nächsten hineingeht – macht aus dem Filmmaterial einen Rundgang, den man sich gedanklich merken kann.
Die unglamouröse Hälfte ist die Farbe. Jeder Raum ist anders beleuchtet: hier Tageslicht durch ein Fenster, dort warme Glühbirnen, kühle Spots in der Küche. Ohne Grading springt ein Rundgang an jeder Tür zwischen Blau und Orange, was selbst Betrachtern, die es nicht benennen könnten, billig vorkommt.
Bearbeiten Sie auch die Fotos? Das sind Leistungen pro Bild – Immobilienfotobearbeitung, Luft- und Drohnenaufnahmen ab 2,50 € und 360°-Rundgänge ab 2 € pro Panorama.
Was enthalten ist
Ein durchgehender Rundgang
Sanfte Übergänge
Bewegungen von Raum zu Raum werden auf Bewegung geschnitten, sodass ein Rundgang wie eine durchgehende Reise wirkt statt wie eine Diashow einzelner, durch Überblendungen getrennter Clips.
Color Grading
Tageslicht aus dem Fenster, warme Innenraumbeleuchtung und kühle Deckenspots werden pro Raum korrigiert und anschließend über das gesamte Objekt hinweg angeglichen, damit der Rundgang nicht an jeder Tür die Farbe wechselt.
Integration von Luftaufnahmen
Drohnen-Außenaufnahmen werden als Eröffnung und Abschluss eingeschnitten und farblich an das Innenmaterial angeglichen – was direkt aus der Drohne nie der Fall ist.
Texteinblendungen
Raumbezeichnungen, Wohnfläche, wichtige Merkmale, Makler-Branding und Kontaktdaten – gesetzt in Ihrer Agenturvorlage statt in einer generischen Schrift bei jedem Inserat.
Lizenzierte Musik
Ordnungsgemäß lizenzierte Titel, passend zum Objekt ausgewählt und so geschnitten, dass Übergänge auf den Beat fallen. Portal-Sperrungen wegen nicht lizenzierter Musik sind vermeidbar und teuer.
Portal- und Social-Versionen
Der vollständige Rundgang für das Inserat plus ein vertikaler Cutdown für Social Media, jeweils in der Länge und im Seitenverhältnis exportiert, das die Zielplattform benötigt – aus einem Master.
Wann es sich lohnt
Lohnt sich bei diesen Objekten
So läuft es ab
Vom Dreh zum fertigen Inserat
Filmmaterial senden
Innenrundgang-Clips plus eventuelle Drohnen-Außenaufnahmen. Schicken Sie nach Möglichkeit alles in der Reihenfolge des Drehs – das zeigt uns die gelaufene Route auch ohne schriftliches Briefing.
Vorlage senden
Agentur-Branding, Schrift, Farbe, Intro- und Outro-Karten sowie die Angaben, die Sie bei jedem Inserat einblenden. Einmal festgelegt und danach auf jedes Objekt angewendet.
Wir schneiden den Rundgang
Der Rundgang wird zusammengestellt und auf Bewegung geschnitten, jeder Raum farblich angeglichen, Luftaufnahmen integriert, Text eingeblendet und lizenzierte Musik unterlegt.
Prüfen und überarbeiten
Bis zu drei Korrekturschleifen inklusive. Die meisten Änderungen betreffen die Reihenfolge – welcher Raum den Rundgang eröffnet, ist wichtiger als alles andere darin.
Häufige Fragen
Fragen zu Immobilienvideos
Was kostet die Bearbeitung von Immobilienvideos?
Immobilienvideo wird pro Objekt kalkuliert, denn ein zweiminütiger Wohnungsrundgang und ein fünfminütiger Anwesensfilm mit Luftaufnahmen sind unterschiedliche Aufträge. Agenturen mit regelmäßigen Inseraten erhalten Volumenpreise – nennen Sie uns Ihre monatliche Anzahl an Inseraten, und wir kalkulieren pro Objekt.
Wie lang sollte ein Objektvideo sein?
Für die meisten Inserate zwei bis fünf Minuten. Darüber hinaus springen Betrachter ab, bevor sie den Garten sehen. Braucht ein Objekt wirklich mehr Zeit, funktioniert meist eine kürzere Portalversion zusätzlich zu einer Langfassung besser als ein einziger langer Schnitt.
Können Sie Drohnenaufnahmen integrieren?
Ja, meist als Eröffnung und Abschluss. Luftaufnahmen werden farblich an das Innenmaterial angeglichen, was direkt aus der Drohne nie der Fall ist – anderer Sensor, anderes Bildprofil, und das ist im Schnitt sofort sichtbar.
Fügen Sie unser Agentur-Branding hinzu?
Ja. Senden Sie Ihre Vorlage einmal – Schrift, Farben, Intro- und Outro-Karten, Maklerdaten und die Einblendungen, die Sie bei jedem Inserat verwenden – und sie wird danach auf jedes Objekt angewendet, ohne dass Sie sie erneut senden müssen.
Ist die Musik lizenziert?
Ja, ordnungsgemäß lizenzierte Titel, passend zum Objekt ausgewählt. Nicht lizenzierte Musik führt auf Portalen und in sozialen Netzwerken zu Stummschaltung oder Entfernung des Inserats, was weit mehr kostet als die Lizenz.
Können Sie unterschiedlich beleuchtete Räume angleichen?
Ja, das macht den größten Teil der Grading-Arbeit aus. Tageslichtfenster, warme Glühbirnen und kühle Deckenspots werden pro Raum korrigiert und anschließend über das ganze Objekt hinweg angeglichen, damit der Rundgang nicht an jeder Tür zwischen Blau und Orange springt.
Bekomme ich eine vertikale Version für Social Media?
Ja, geschnitten aus demselben Master. Portale und soziale Netzwerke haben unterschiedliche Anforderungen an Länge und Seitenverhältnis, und ein im selben Durchgang erstellter vertikaler Cutdown ist deutlich günstiger, als ihn separat zu beauftragen.
Wie unterscheidet sich das von einem 360°-Rundgang?
Ein Video ist ein geführter Rundgang – Sie bestimmen Route und Tempo. Ein 360°-Rundgang lässt den Käufer selbst navigieren. Beide beantworten unterschiedliche Fragen, und viele Inserate nutzen beides. Die Bearbeitung von 360°-Rundgängen wird separat ab 2 € pro Panorama-Bild berechnet.
Kann ich einen Schnitt vorab sehen?
Ja. Senden Sie ein Objekt, und wir schneiden es kostenlos – keine Kreditkarte erforderlich. Achten Sie darauf, ob der Grundriss am Ende klar wird – genau dafür ist das Video da.
Weitere Leistungen für Immobilien
Video ist eine Position im Inseratsauftrag. Das sind die übrigen.
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