Virtuelle Renovierung und Modernisierung

Virtuelle Renovierung, auch virtuelle Modernisierung genannt, ist Bildbearbeitung, die eine Immobilie mit Verbesserungen zeigt, die es noch nicht gibt. Die Wände erhalten einen neuen Anstrich, aus dem Teppich wird Eichenparkett, die Küche aus den 1990ern bekommt neue Fronten und Arbeitsplatten aus Naturstein – alles auf dem Foto, das Sie bereits gemacht haben.

Kaufinteressenten fällt es schwer, sich einen Raum anders vorzustellen, als er gerade aussieht. Ein renoviertes Foto nimmt ihnen diese Vorstellungsarbeit ab. Neben dem Original gezeigt, macht es genau deutlich, was aus dem Haus werden kann – ohne dass vorher jemand für die Arbeiten bezahlt.

Das ist nicht dasselbe wie virtuelles Home Staging, bei dem Möbel ergänzt werden und der Raum selbst bleibt, wie er ist. Die virtuelle Renovierung verändert den Raum selbst. Die komplette Raumumgestaltung verbindet beides in einem Foto.

Ein virtuell renoviertes Foto zeigt, wie eine Immobilie aussehen könnte, nicht wie sie heute aussieht – das müssen Kaufinteressenten erfahren. Viele Immobilienportale und MLS verlangen, dass virtuell veränderte Fotos gekennzeichnet werden. Üblich ist ein Hinweis wie „Virtuell renoviert“ auf dem Bild, gezeigt neben dem Originalfoto.

Die Regeln unterscheiden sich von Portal zu Portal, und manche beschränken Änderungen an festen Bestandteilen in den Hauptfotos eines Inserats. Prüfen Sie deshalb die Vorgaben, bevor Sie veröffentlichen. Virtuelle Renovierung soll Potenzial zeigen und nie Mängel verdecken, die Kaufinteressenten bei einer Besichtigung sehen würden.