Virtual staging
Virtual staging voor woningen
Lege kamers digitaal ingericht, in de stijl waar je koper naar zoekt. Perspectief, schaal en licht afgestemd op je foto, en terug binnen 24 tot 48 uur. Voor makelaars, fotografen en makelaarskantoren.
Waarom inrichten
Kopers kunnen zich geen een lege kamer voorstellen
Een lege kamer komt op een foto over als een set afmetingen. Kopers die door een woningportaal scrollen, meten niets op: ze beslissen in een seconde of twee of een ruimte eruitziet als een plek waar ze zouden kunnen wonen. Meubels beantwoorden de vragen die de kale vloer openlaat: waar het bed komt, of er zes mensen aan de eettafel passen, waar de kamer eigenlijk voor is.
Fysieke styling beantwoordt die vragen ook, maar kost duizenden per woning, plus bezorging, huur en ophalen. Virtual staging beantwoordt ze voor € 20 per foto, op foto's die je al hebt gemaakt, zonder dat iemand een bank drie trappen op hoeft te sjouwen.
Het addertje: slechte virtual staging is erger dan geen. Meubels op de verkeerde schaal, schaduwen die de verkeerde kant op vallen, een vloerkleed dat door de plint heen steekt: kopers kunnen misschien niet benoemen wat er mis is, maar ze zien het wel, en het kost de woning geloofwaardigheid. Het goed doen is eerst perspectief afstemmen en pas dan inrichten, en daarom doen we het met de hand en niet met een filter.
Nieuw hiermee? Onze gids over wat virtual staging is legt uit hoe het werkt, wat het kost en welke regels er gelden voordat je een woning ermee presenteert.
Echt werk
Voor en na
Sleep de schuif om te vergelijken. Wil je dit ook voor je eigen bestanden? Stuur ons een set en zie het resultaat voordat je iets betaalt.
Wat je krijgt
Zo ingericht dat het ook schermvullend overeind blijft
Realistisch geplaatste meubels
Meubels op maat en geplaatst volgens de echte afmetingen van de kamer, zodat er geen bank in beeld verschijnt die er in werkelijkheid niet zou passen.
Passend bij de stijl
Modern, klassiek, Scandinavisch, midcentury, minimalistisch: ingericht in de stijl waarvoor de woning geprijsd en in de markt gezet wordt, niet in één standaardlook.
Meerdere ontwerpopties
Dezelfde kamer in meer dan één inrichtingsstijl geleverd, zodat je kunt testen welke versie de meeste reacties oplevert voordat je de woning ermee presenteert.
Nauwkeurig 3D-perspectief
Meubels afgestemd op de camerahoogte en de verdwijnpunten van je foto. Een verkeerd perspectief verraadt goedkope virtual staging het duidelijkst.
Licht en schaduw afgestemd
Toegevoegde meubels werpen schaduwen die kloppen met de ramen en lampen die al in beeld zijn, in dezelfde kleurtemperatuur als de kamer.
Lege en bewoonde kamers
Kale kamers vanaf nul ingericht, of eerst bestaande rommel en gedateerde meubels verwijderd en vervangen. Opruimen wordt apart gefactureerd, voor € 0,50.
Wat we inrichten
Wonen en zakelijk
Zo werkt het
Van foto tot ingerichte kamer binnen 24 uur
Stuur de foto's van de kamers
JPEG of RAW, rechtstreeks van de shoot. Fotografeer de kamer leeg en zo mogelijk recht van voren: hoe meer van de vloer en de muren zichtbaar is, hoe overtuigender het resultaat.
Vertel ons de stijl en de koper
Vertel voor wie de woning bedoeld is en welke look je wilt. Stuur een voorbeeldfoto als je die hebt; zo krijg je de stijl het snelst in één keer goed.
Wij richten in en belichten
Meubels geplaatst volgens de afmetingen van de kamer, perspectief afgestemd op je camerapositie, schaduwen en kleurtemperatuur afgestemd op het bestaande licht.
Controleer en laat aanpassen
Geleverd binnen 24 tot 48 uur. Klopt de stijl niet, zeg het dan en we doen het opnieuw. Revisies zijn inbegrepen tot de kamer is zoals je vroeg.
Veelgestelde vragen
Vragen over virtual staging
Wat kost virtual staging per foto?
Virtual staging begint bij € 20 per foto. Moeten er eerst bestaande meubels of rommel uit de kamer, dan wordt opruimen apart gefactureerd, vanaf € 0,50 per foto. Er is geen minimale bestelling: je kunt één hoofdfoto inrichten of een hele woning.
Hoeveel kamers moet ik inrichten voor één woning?
De meeste makelaars richten de kamers in die de woning verkopen, niet allemaal: meestal de woonkamer, de grootste slaapkamer en de keuken of eethoek. Drie goed ingerichte kamers doen meestal meer dan acht middelmatige, en zo blijven de kosten in verhouding tot de woning.
Kunnen jullie een specifieke meubelstijl aanhouden?
Ja. Vertel ons welke stijl je wilt, zoals modern, klassiek, Scandinavisch, midcentury of minimalistisch, of stuur een voorbeeldfoto van een look die je mooi vindt. Een voorbeeld is de snelste manier om het in één keer goed te krijgen, en we kunnen dezelfde kamer in meer dan één stijl leveren als je wilt testen welke de meeste reacties oplevert.
Moet ik vermelden dat foto's virtueel zijn ingericht?
Ja, en dat is ook verstandig. De meeste woningportalen en brancheorganisaties eisen dat ingerichte foto's als zodanig worden aangeduid, en het is gebruikelijk om een tekst als "virtueel ingericht" op de foto zelf te zetten. Op verzoek voegen we die vermelding voor je toe. Onze gids over virtual staging gaat dieper in op de regels.
Kunnen jullie de bestaande meubels verwijderen voor de inrichting?
Ja. Gedateerde meubels, rommel, persoonlijke spullen, makelaarsborden en camera-uitrusting kunnen eerst worden verwijderd, waarna de kamer opnieuw wordt ingericht. Dat is opruimen plus virtual staging: het verwijderen kost vanaf € 0,50 per foto, bovenop de inrichting.
Wat hebben jullie van mij nodig om te beginnen?
De foto's van de kamers als JPEG of RAW, en een regel over de stijl en de koper op wie je mikt. Fotografeer kamers recht van voren en zet zoveel mogelijk van de vloer en de muren in beeld: hoe meer van de vorm van de kamer zichtbaar is, hoe nauwkeuriger we de meubels kunnen plaatsen.
Wat als de stijl niet klopt?
Laat het ons weten en we doen het opnieuw. Revisies zijn inbegrepen tot de kamer overeenkomt met de briefing. Stijl is persoonlijk en een eerste versie zit er soms naast; dat is normaal, en het wordt niet opnieuw gefactureerd.
Richten jullie ook bedrijfs- en kantoorruimtes in?
Ja: kantoren, winkelruimtes, restaurants en flexwerkplekken, ingericht voor het gebruik waarvoor de ruimte wordt aangeboden. Stuur de foto's en vertel ons wie de beoogde huurder is.
Kan ik het op mijn eigen foto zien voordat ik me vastleg?
Ja. Stuur één kamer en we richten die gratis in, zonder creditcard. Beoordeel het perspectief en de schaduwen schermvullend voordat je een hele woning stuurt.
Andere vastgoedbewerking
Virtual staging is meestal één regel op een order voor een woning. Dit is de rest.
Aan de slag
Stuur ons een lege kamer
Vertel ons hoeveel kamers en welke stijl je zoekt, dan heb je binnen 24 uur een offerte.
Virtual staging
Projectgegevens
Vertel ons hoeveel kamers, welke inrichtingsstijl en of er eerst iets verwijderd moet worden.