Woningvideo
Vastgoedvideo laten monteren
Rondleidingen gemonteerd op beweging, elke kamer in dezelfde kleur gegraded, dronebeelden van buiten verwerkt, je branding in beeld en de muziek met licentie. Versies voor portalen en verticaal, uit één master.
Waarom video verkoopt
Foto's tonen kamers. Video toont de indeling
Een foto vertelt een koper hoe een kamer eruitziet. Hij vertelt niet dat de keuken uitkomt op de tuin, dat de derde slaapkamer via een tweede trap bereikbaar is, of hoe ver de badkamer van alles af ligt. De indeling is wat mensen echt willen begrijpen voordat ze een bezichtiging plannen, en alleen een bewegende camera brengt die over.
Daarom staat of valt de montage met de flow. Een tour die is gemonteerd als losse clips met overvloeiers ertussen, vertelt niets over hoe het huis in elkaar zit. Monteren op beweging, een kamer verlaten terwijl je al de volgende in loopt, maakt van beeldmateriaal een rondleiding die iemand in zijn hoofd kan vasthouden.
De minder glamoureuze helft is kleur. Elke kamer is anders verlicht: hier daglicht door een raam, daar warme lampen, koele spotjes in de keuken. Zonder grading schiet een tour bij elke deur tussen blauw en oranje, en dat oogt goedkoop, zelfs voor kijkers die niet kunnen zeggen waarom.
Werk je ook aan de foto's? Dat zijn diensten per foto: vastgoedfoto's bewerken, drone- en luchtfoto's vanaf € 2,50, en virtuele 360°-tours vanaf € 2 per panorama.
Wat is inbegrepen
Eén doorlopende rondleiding
Vloeiende overgangen
Overgangen van kamer naar kamer gemonteerd op beweging, zodat een rondleiding loopt als één doorlopende route in plaats van een diavoorstelling van clips met overvloeiers ertussen.
Color grading
Daglicht door de ramen, warme lampen binnen en koele spotjes per kamer gecorrigeerd en daarna in de hele woning op elkaar afgestemd, zodat de tour niet bij elke deur van kleur verandert.
Luchtbeelden verwerkt
Dronebeelden van buiten ingemonteerd als opening en afsluiting, gegraded zodat ze passen bij de beelden binnen, wat ze rechtstreeks uit de drone nooit doen.
Tekst in beeld
Kamernamen, oppervlakte, belangrijkste kenmerken, makelaarsbranding en contactgegevens, in de template van je kantoor in plaats van een standaardlettertype bij elke woning.
Muziek met licentie
Muziek met een juiste licentie, gekozen bij de woning en zo gemonteerd dat overgangen op de beat vallen. Verwijdering door woningportalen vanwege audio zonder licentie is te voorkomen, en duur.
Versies voor portalen en social media
De volledige tour voor de woningpresentatie plus een verticale korte versie voor social media, elk geëxporteerd in de lengte en beeldverhouding die de bestemming vraagt, uit één master.
Wanneer gebruik je het
Het loont vooral hierbij
Zo werkt het
Van opname tot klaar voor de verkoop
Stuur het beeldmateriaal
Clips van de rondleiding binnen, plus eventuele dronebeelden van buiten. Stuur alles het liefst in opnamevolgorde: dat vertelt ons de route die je liep, zonder geschreven briefing.
Stuur je template
Branding van je kantoor, lettertype, kleur, intro- en outrokaarten, en de gegevens die je bij elke woning in beeld zet. Eén keer vastgelegd en daarna op elke woning toegepast.
Wij monteren de tour
Rondleiding samengesteld en gemonteerd op beweging, elke kamer gegraded en afgestemd, luchtbeelden verwerkt, tekst in beeld gezet en muziek met licentie eronder gelegd.
Controleer en laat aanpassen
Maximaal drie revisierondes. De meeste wijzigingen gaan over de volgorde: met welke kamer de tour opent, doet meer dan wat er verder in zit.
Veelgestelde vragen
Vragen over vastgoedvideo's
Wat kost het bewerken van een vastgoedvideo?
Voor vastgoedvideo's maken we per woning een offerte, want een tour van twee minuten door een appartement en een film van vijf minuten over een landgoed met luchtbeelden zijn verschillende klussen. Makelaarskantoren met regelmatig nieuwe woningen krijgen volumetarieven: vertel ons hoeveel woningen je per maand presenteert en we geven een prijs per woning.
Hoe lang moet een woningvideo zijn?
Twee tot vijf minuten voor de meeste woningen. Daarna haken kijkers af voordat ze bij de tuin zijn. Heeft een woning echt meer tijd nodig, dan werkt een kortere versie voor de portalen plus een volledige versie meestal beter dan één lange montage.
Kunnen jullie dronebeelden verwerken?
Ja, meestal als opening en afsluiting. Luchtbeelden worden gegraded zodat ze passen bij de beelden binnen, wat ze rechtstreeks uit de drone nooit doen: een andere sensor, een ander beeldprofiel, en dat zie je bij een overgang meteen.
Voegen jullie de branding van ons kantoor toe?
Ja. Stuur je template één keer, met lettertype, kleuren, intro- en outrokaarten, makelaarsgegevens en de teksten die je bij elke woning in beeld zet, en we passen die daarna toe op elke woning zonder dat je hem opnieuw hoeft te sturen.
Heeft de muziek een licentie?
Ja, muziek met een juiste licentie, gekozen bij de woning. Audio zonder licentie zorgt ervoor dat video's op portalen en social media worden gedempt of verwijderd, en dat kost veel meer dan de licentie.
Kunnen jullie kamers met verschillend licht corrigeren?
Ja, en dat is het meeste gradingwerk. Daglicht door ramen, warme lampen en koele spotjes worden per kamer gecorrigeerd en daarna in de hele woning op elkaar afgestemd, zodat de tour niet bij elke deur tussen blauw en oranje schiet.
Kan ik een verticale versie voor social media krijgen?
Ja, gemonteerd uit dezelfde master. Portalen en social media hebben andere eisen voor lengte en beeldverhouding, en een verticale korte versie die in dezelfde ronde wordt gemaakt, is veel goedkoper dan hem apart te laten maken.
Wat is het verschil met een virtuele 360°-tour?
Een video is een geregisseerde rondleiding: jij bepaalt de route en het tempo. Bij een 360°-tour navigeert de koper zelf. Ze beantwoorden verschillende vragen en veel woningen gebruiken allebei. Het bewerken van tours heeft een eigen prijs, vanaf € 2 per invoerpanorama.
Kan ik een montage zien voordat ik me vastleg?
Ja. Stuur één woning en we monteren die gratis, zonder creditcard. Kijk of de indeling aan het eind duidelijk is: daar is de video voor.
Andere vastgoeddiensten
Video is één regel op een order voor een woning. Dit is de rest.
Aan de slag
Stuur ons een woning
Vertel ons hoeveel woningen per maand en of er dronebeelden zijn, dan heb je binnen 24 uur een offerte.
Vastgoedvideo bewerken
Projectgegevens
Vertel ons hoeveel woningen per maand, of er luchtbeelden zijn en of je een verticale versie voor social media nodig hebt.