Vídeo inmobiliario
Edición de vídeo inmobiliario
Recorridos cortados en movimiento, todas las estancias etalonadas a juego, exteriores con dron integrados, tu marca sobreimpresa y la música con licencia. Versiones para portales y en vertical a partir de un mismo máster.
Por qué el vídeo vende
Las fotos muestran estancias. El vídeo muestra la distribución
Una fotografía le dice a un comprador cómo es una estancia. No le dice que la cocina da al jardín, que el tercer dormitorio está subiendo una segunda escalera ni lo lejos que queda el baño de todo. La distribución es lo que la gente quiere entender de verdad antes de pedir una visita, y solo una cámara en movimiento la transmite.
Por eso la edición vive o muere por la fluidez. Un recorrido montado como una serie de clips separados con fundidos no dice nada de cómo se conecta la casa. Cortar en movimiento (salir de una estancia mientras ya se entra en la siguiente) es lo que convierte el material en un recorrido que alguien puede recordar.
La mitad poco vistosa es el color. Cada estancia está iluminada de forma distinta: luz de día por una ventana aquí, bombillas cálidas allá, downlights fríos en la cocina. Sin etalonar, el recorrido salta del azul al naranja en cada puerta, lo que parece barato incluso a quien no sabría explicar por qué.
¿También trabajas con las fotos? Son servicios con precio por imagen: edición de fotos inmobiliarias, fotos aéreas y con dron desde 2,50 € y tours virtuales 360° desde 2 € por panorámica.
Qué incluye
Un único recorrido continuo
Transiciones fluidas
Los pasos de una estancia a otra se cortan en movimiento, para que el recorrido fluya como un solo trayecto continuo y no como una sucesión de clips separados por fundidos.
Etalonaje
Luz de ventana, bombillas cálidas de interior y downlights fríos corregidos estancia por estancia e igualados después en todo el inmueble, para que el recorrido no cambie de color en cada puerta.
Integración de tomas aéreas
Exteriores con dron como apertura y cierre, etalonados para igualarlos con el material de interior, con el que nunca coinciden recién salidos del dron.
Textos sobreimpresos
Nombres de las estancias, metros cuadrados, características clave, marca y datos de contacto del agente, con la plantilla de tu agencia y no con una tipografía genérica en cada anuncio.
Música con licencia
Canciones con la licencia adecuada elegidas según el inmueble, con los cortes cayendo en el compás. Las retiradas de los portales por audio sin licencia se pueden evitar y salen caras.
Versiones para portales y redes
El recorrido completo para el anuncio y una versión vertical corta para redes, cada uno exportado con la duración y la relación de aspecto que necesita su destino, a partir de un mismo máster.
Cuándo usarlo
Merece la pena en estos casos
Cómo funciona
De la grabación al anuncio
Envía el material
Clips del recorrido interior y cualquier exterior con dron. Si puedes, envíalo todo en el orden de grabación: nos dice el recorrido que hiciste sin necesidad de instrucciones escritas.
Envía tu plantilla
Marca de la agencia, tipografía, color, cortinillas de entrada y salida y los datos que pones en todos los anuncios. Se fija una vez y se aplica a todos los inmuebles siguientes.
Montamos el recorrido
Recorrido montado y cortado en movimiento, todas las estancias etalonadas e igualadas, tomas aéreas integradas, textos sobreimpresos y música con licencia de fondo.
Revisa y pide cambios
Hasta tres rondas de revisión. La mayoría de los cambios son de orden: con qué estancia empieza el recorrido importa más que cualquier otra cosa.
Preguntas frecuentes
Vídeo inmobiliario: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta editar un vídeo inmobiliario?
El vídeo inmobiliario se presupuesta por inmueble, porque un recorrido de dos minutos por un piso y una película de cinco minutos de una finca con tomas aéreas son trabajos distintos. Las agencias que publican con regularidad tienen tarifas por volumen: dinos cuántos anuncios publicas al mes y te daremos un precio por inmueble.
¿Cuánto debería durar el vídeo de un inmueble?
De dos a cinco minutos para la mayoría de los anuncios. Con más, el público se va antes de llegar al jardín. Si un inmueble necesita de verdad más tiempo, suele funcionar mejor una versión corta para el portal y otra completa que un único montaje largo.
¿Podéis integrar tomas de dron?
Sí, normalmente como apertura y cierre. Las tomas aéreas se etalonan para igualarlas con el material de interior, con el que nunca coinciden recién salidas del dron: otro sensor, otro perfil de imagen, y se nota al instante en un corte.
¿Añadís la marca de nuestra agencia?
Sí. Envía tu plantilla una vez (tipografía, colores, cortinillas de entrada y salida, datos del agente y los textos que usas en todos los anuncios) y se aplica a todos los inmuebles siguientes sin que tengas que volver a enviarla.
¿La música tiene licencia?
Sí, canciones con la licencia adecuada elegidas según el inmueble. El audio sin licencia hace que los anuncios se silencien o se retiren de los portales y de las redes, lo que cuesta mucho más que la licencia.
¿Podéis arreglar estancias iluminadas de forma distinta?
Sí, y es la mayor parte del etalonaje. Las ventanas con luz de día, las bombillas cálidas y los downlights fríos se corrigen estancia por estancia y se igualan después en todo el inmueble, para que el recorrido no salte del azul al naranja en cada puerta.
¿Puedo tener una versión vertical para redes?
Sí, a partir del mismo máster. Los portales y las redes tienen requisitos de duración y formato distintos, y una versión vertical hecha en la misma pasada sale mucho más barata que encargarla aparte.
¿En qué se diferencia de un tour virtual 360°?
Un vídeo es un recorrido dirigido: tú decides el trayecto y el ritmo. Un tour 360° deja que el comprador se mueva por su cuenta. Responden a preguntas distintas, y muchos anuncios usan los dos. La edición de tours tiene un precio aparte, desde 2 € por panorámica de origen.
¿Puedo ver una edición antes de comprometerme?
Sí. Envía un inmueble y te lo editamos gratis, sin tarjeta. Fíjate en si al final queda clara la distribución: para eso sirve el vídeo.
Otros servicios inmobiliarios
El vídeo es una línea de un pedido de anuncio. Estos son los demás.
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Detalles del proyecto
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